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江苏屋面渗漏维修施工方案

作者:时间:2023-02-20 19:45:2116935 次浏览

信息摘要:

2.1编制依据

《弹性体改性沥青防水卷材》             GB18242-2008

《溶剂型橡胶沥青防水涂料》             Q/SY YHF0108-2017

《房屋渗漏修缮技术规程》               JGJ/T53-2011

《屋面工程技术规范》                   GB50345-2012


项目名称:南京金陵国际家居屋面渗漏维修项目

维修部位:屋面

南京金陵国际家居框架结构,共计6层,屋面为混凝土平屋面。现场勘察屋面构造层如下:

 

混凝土屋面(由上到下):

1、100mm厚C15细石防水混凝土,内配Ф6@200双向钢筋网,表面压光、压平。

2、200mm厚保温层

3、SBS沥青防水卷材

4、30mm厚水泥砂浆找坡层

5、20mm厚1:3水泥砂浆找平层

6、120mm厚C20现浇钢筋混凝土屋面板

最终构造层以实际取为准。

二、编制依据与原则

2.1编制依据

《弹性体改性沥青防水卷材》             GB18242-2008

《溶剂型橡胶沥青防水涂料》             Q/SY YHF0108-2017

《房屋渗漏修缮技术规程》               JGJ/T53-2011

《屋面工程技术规范》                   GB50345-2012

2.2编制原则

设计:遵循“堵防结合、防排结合、因地制宜、综合治理”原则

施工:遵循“精工实料、注重细部、质量、系统管理”原则

 

三、五层前中庭,后中庭屋面渗漏现场勘查情况汇总及原因分析

3.1现场图片采集

       

          室内渗漏痕迹                      屋面渗漏部位

3.2渗漏原因

5.2.1屋面与中庭幕墙通常是两次结构成型,屋面结构板上面的找平、找坡和保温等构造层次,因受热膨胀,且在中庭幕墙周边未设置分格缝缓冲而直接挤推周边中庭幕墙,使女儿墙移位变动而产生贯穿内外侧的裂缝,导致屋面渗漏水通过裂缝渗入中庭,造成室内渗漏。排水沟贯通不畅,梅雨季节大雨连续会有大量集水排不出去,超过防水层。

 

3.3、治理措施

3.3.1基层处理

3.3.1.1中庭水沟隔断梁贯穿孔眼小,流水不畅疏通,要重新转110孔,使雨水贯穿流畅。

3.3.1.2前中庭,后中庭四周边与屋面结构板连接部位外扩500mm围内屋面结构板上的各构造层凿除至屋面结构板表面,并将原江苏屋面防水层预留宽150mm(同新防水层进行搭接),基层清理。若非维修屋面区域构造层内有渗漏水流入拆除部位,需对相应部位采用堵漏1号进行封堵,确保铲除部位基层干燥。

3.3.2细部处理

3.3.2.1前中庭,后中庭四周边与屋面结构板连接阴角部位两侧250mm范围内采用刚性防水材料421防水灰浆基层结构加固微型裂缝,贴聚酯布进行加强处理。

3.3.3防水涂料及卷材施工

3.3.3.1前中庭,后中庭四周边和屋面结构板表面涂刮PBC-328非固化橡胶沥青防水涂料,厚度2mm。

3.3.3.2热熔铺贴一层SBS 改性沥青聚酯胎I型3mm 厚防水卷材,要和原防水层进行搭接,搭接宽度150mm。

3.3.4防水卷材上翻收口处理

3.3.4.1防水卷材上翻部位收口,收口部位采用金属压条固定,密封膏密封。

3.3.4.2蓄水试验后无渗漏,恢复屋面构造层。

四、施工方式

材料、工具等可通过电梯运输到楼层。

五、质量、文明施工及安全施工保证措施

质量保证措施

开工前做好施工技术方案,做好材料准备,施工前加强施工人员的入场教育及上岗前技术培训,严格遵守施工工艺,主动控制工序活动条件的质量,保证每道工序质量正常、稳定,施工中技术人员及管理人员及时检查工序的效果,设置工序质量控制点,使施工质量处于良好的控制状态。


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